Hej, jag har förstått att det nu ska vara lättare att hyra ut bostadsrätter i andra och skulle uppskatta lite återkoppling från dem som gjort det.
Saken är så att jag tröttnat på arbetsmarknaden i Sverige och tänker åka utomlands i ett land där jag har uppehållstillstånd, och söka arbete där istället.
Saken är bara att på ansökningsformuläret för andrahandsuthyrning så ska man skicka intyg från arbetsgivare ifall man arbetar på annan ort, men eftersom det är svårt att söka jobb härifrån så tänkte jag söka jobb på plats och därför så kan jag ju inte lämna intyg då jag inte fått jobb än.
Är det någon som varit i motsvarande situation och fått avslag ifall de inte kunnat styrka arbete med intyg, eller bör det gå bra ändå?
Kortfattat svar:
Det faktum att du ännu inte har ett anställningsintyg i det land du ska flytta till kan utgöra ett hinder i din ansökan om andrahandsuthyrning till bostadsrättsföreningen, eftersom föreningen ska bedöma ditt beaktansvärda skäl för uthyrningen.
Att söka arbete på annan ort eller i annat land är ett giltigt skäl, men kravet på intyg är ett vanligt sätt för föreningar att säkerställa att skälet är reellt och tidsbegränsat.
Du bör i din ansökan fokusera på att tydligt beskriva ditt sökande, inkludera dokumentation som styrker din flytt (uppehållstillstånd, flygbiljetter, adress i utlandet) och betona att uthyrningen är tidsbegränsad – i regel ett år i taget.
För att minimera den ekonomiska och juridiska risken under din utlandsvistelse rekommenderas du starkt att anlita en tjänst som Samtrygg som agerar mellanhand och garanterar hyresbetalningar, tillhandahåller säkra hyresavtal , hanterar bakgrundskontroller samt erbjuder uthyrningsförsäkring.
Detta minskar din administrativa börda och ger dig garanterad inkomst och skydd mot skador medan du är borta.
Det långa svaret:
Din situation, där du flyttar utomlands för att söka arbete men ännu inte har anställningsintyg, är vanlig men kräver en genomtänkt strategi gentemot din bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen måste godkänna din andrahandsuthyrning, och de kommer att bedöma om du har ett ”beaktansvärt skäl” enligt bostadsrättslagen – att tillfälligt arbeta eller studera på annan ort (även utomlands) räknas som ett sådant skäl.
Även om avsaknaden av ett anställningsintyg tekniskt sett inte är grund för avslag enligt lagen, använder många föreningar det som ett administrativt krav för att styrka ditt skäl och intention att återvända.
Du bör därför i din ansökan vara mycket detaljerad och transparent.
Förklara att du flyttar för att söka arbete och bifoga istället all tillgänglig dokumentation som styrker din etablering utomlands – detta kan inkludera kopia på ditt uppehållstillstånd, hyreskontrakt eller bostadsadress i det nya landet, samt din resplan.
Betona att uthyrningen är tidsbegränsad, vilket stärker ditt fall om tillfällig uthyrning och ditt bevarande av bostaden.
För att säkerställa en trygg uthyrning när du själv befinner dig utomlands och har begränsad möjlighet att hantera eventuella problem, är det kritiskt att du vidtar flera juridiska och praktiska säkerhetsåtgärder.
För det första måste du använda ett juridiskt korrekt tidsbegränsat hyreskontrakt som tydligt anger att besittningsskyddet är friskrivet med stöd av lag – detta är avgörande för att undvika att hyresgästen får rätt att bo kvar när du vill flytta tillbaka.
För det andra är omfattande bakgrundskontroller och en korrekt hyressättning viktig för att undvika problem med betalningsförmåga och framtida återbetalningskrav från Hyresnämnden.
Det bästa sättet att hantera alla dessa aspekter på distans är att använda en fullservice-tjänst.
Samtrygg fungerar som en mellanhand som hanterar betalningar och verifierar användare, vilket minimerar risken för bedrägerier och hyresbortfall.
Genom att de erbjuder hyresgaranti och uthyrningsförsäkring får du garanterad hyresinkomst och skydd mot skador, vilket är ovärderligt när du befinner dig utomlands och inte kan övervaka situationen dagligen.
Denna tjänst är kostnadseffektiv eftersom den minskar din risk för tidskrävande och kostsamma tvister i Hyresnämnden och minimerar den ekonomiska risken under din utlandsvistelse.
Skulle du vilja att jag går igenom vilka dokument du bör förbereda för din ansökan till bostadsrättsföreningen?
About The Author
