Det bästa sättet att bedöma en hyresgästs framtida betalningsförmåga är att kombinera tre saker: ett färskt arbetsgivarintyg som visar anställningsform och lön, en kreditupplysning som visar eventuella betalningsanmärkningar, och referenser från tidigare boenden. En privatperson kan begära en kreditupplysning på sig själv kostnadsfritt en gång om året, vilket gör det enkelt att be en hyresgäst ordna fram det underlaget. Vill du slippa göra kontrollerna själv kan en plattform med inbyggd kreditprövning och hyresgaranti, som Samtrygg, ta över risken om hyran uteblir.
💡 Vår rekommendation
För de flesta som vill kontrollera en hyresgästs betalningsförmåga rekommenderar vi Samtrygg.
Samtrygg genomför en automatiserad kreditprövning av hyresgästen innan avtal skrivs, vilket kompletterar (eller ersätter) det manuella arbetet med arbetsgivarintyg och referenstagning. Den stora skillnaden mot att göra kontrollen helt själv är hyresgarantin: Samtrygg garanterar att hyran betalas ut varje månad, oavsett om hyresgästen faktiskt betalar i tid. Det gör att en enskild felbedömning av en hyresgästs anställningsform inte längre blir en ekonomisk risk för dig som hyr ut.
📊 Samtrygg vs Qasa i korthet
| Kriterium | Samtrygg | Qasa |
|---|---|---|
| Kontroll av hyresgästens ekonomi | Kreditprövning görs av plattformen innan avtal | Verifiering av användare, inriktad på identitet och profil |
| Skydd om hyran ändå uteblir | Hyresgaranti — hyran betalas ut oavsett | Ingen uttalad hyresgaranti i motsvarande utsträckning |
| Trustpilot | 4.3/5 (cirka 3 000 recensioner) | 4.1/5 (cirka 69 % 5-stjärniga betyg) |
| Erbjudande | Kom igång → | Se erbjudande → |
📋 Vad du lär dig i den här guiden
- Vad ett arbetsgivarintyg faktiskt behöver visa för att vara användbart
- Skillnaden mellan olika anställningsformer och varför den spelar roll för din trygghet som uthyrare
- Vad som är tillåtet att begära av en hyresgäst — och vad som inte är det
- Vad en ordentlig kontroll kostar, i tid och pengar
- Hur Samtrygg och Qasa hanterar betalningsförmåga jämfört med att göra allt själv
⚖️ Arbetsgivarintyg och anställningsform förklarat — från grunden
Ett arbetsgivarintyg är ett dokument, utfärdat av arbetsgivaren, som bekräftar att en person är anställd, sedan när, i vilken omfattning och till vilken lön. Det är samma typ av intyg som banker ofta begär vid bolåneansökningar, och principen är densamma när du hyr ut en privatägd bostad: du vill ha en oberoende bekräftelse av att hyresgästens inkomst faktiskt existerar, snarare än att bara lita på vad personen själv uppger i en chatt eller på en visning.
Det som gör intyget användbart är inte bara lönen, utan anställningsformen. En tillsvidareanställning (fast anställning) ger den mest stabila bilden av framtida betalningsförmåga, eftersom anställningen i normalfallet fortsätter tills någon säger upp den. En visstidsanställning eller ett vikariat är tidsbegränsat och kan i vissa fall vara relevant att jämföra mot hyrestidens längd — en hyresgäst vars anställning tar slut om tre månader är en annan risk i ett tolvmånaderskontrakt än i ett kort kontrakt. En provanställning innebär att arbetsgivaren fortfarande kan avsluta anställningen utan uppsägningstid under prövotiden, vilket gör den mest osäker av anställningsformerna att bedöma inkomst utifrån. Timanställning eller behovsanställning (”intermittent anställning”) ger ofta en varierande och svårbedömd inkomst, även om personen faktiskt tjänar tillräckligt över en längre period.
I praktiken bör du be om ett arbetsgivarintyg som inte är äldre än någon eller några månader, och som tydligt anger anställningsform, tillträdesdatum och aktuell lön. Ett intyg som bara säger ”anställd” utan datum eller omfattning ger dig egentligen ingen information att fatta beslut utifrån.
Arbetsgivarintyget bör alltid ses som ett komplement, inte en ersättning, till en kreditupplysning. Intyget visar vad hyresgästen tjänar just nu — kreditupplysningen visar hur personen faktiskt har hanterat sin ekonomi historiskt, inklusive eventuella betalningsanmärkningar som en hög lön inte automatiskt utesluter.
✅ Vad är tillåtet — och vad är det inte?
| Scenario | Tillåtet? | Notering |
|---|---|---|
| Begära arbetsgivarintyg av en potentiell hyresgäst | ✅ | Vanlig och accepterad praxis vid uthyrning av privatägd bostad. |
| Be hyresgästen ordna en kreditupplysning på sig själv | ✅ | Sker kostnadsfritt en gång om året och ger dig en objektiv bild av betalningshistorik. |
| Sätta en deposition som säkerhet mot utebliven hyra | ✅ | Tillåtet enligt privatuthyrningslagen, vanligen motsvarande en extra månadshyra. |
| Neka en hyresgäst enbart på grund av bedömd betalningsförmåga | ✅ | Du väljer själv vem du hyr ut till som privat uthyrare av egen bostad. |
| Kräva onödigt känsliga uppgifter som saknar koppling till betalningsförmåga | ⚠️ | Begär bara det du faktiskt behöver för att bedöma ekonomin — inte mer. |
📌 Obs, gäller andrahandsuthyrning av hyresrätt: situationen ser annorlunda ut om du är hyresvärd som ska godkänna att din hyresgäst hyr ut i andra hand. Där gäller att du visserligen kan neka uthyrningen om andrahandshyresgästen inte bedöms skötsam, men inte enbart på grund av andrahandshyresgästens eventuella oförmåga att betala hyran — eftersom det fortfarande är förstahandshyresgästen som ansvarar för att hyran betalas in. Den här guiden utgår i övrigt från att du själv äger och hyr ut bostaden direkt.
💰 Vad kostar det att skydda dig mot utebliven hyra?
| Metod | Kostnad | Vad du får |
|---|---|---|
| Kreditupplysning (hyresgästen begär på sig själv) | 0 kr, en gång per år | Bild av betalningsanmärkningar och skuldsituation |
| Arbetsgivarintyg | 0 kr | Bekräftad anställningsform, lön och anställningsdatum |
| Deposition | Vanligen en extra månadshyra | Ekonomisk buffert om hyra uteblir eller skador uppstår |
| Samtrygg – kreditprövning och hyresgaranti | 15 % avgift ovanpå hyran (betalas av hyresgästen, inräknat i annonserat pris) | Automatiserad kontroll plus garanterad utbetalning även vid utebliven betalning |
En ren egen kontroll med arbetsgivarintyg, kreditupplysning och referenser kostar dig inget annat än tid — men lämnar dig med hela risken om hyresgästens ekonomi ändå försämras under hyrestiden. Det är den risken som en hyresgaranti är konstruerad för att täcka.
🎯 Så gör du kontrollen rätt
- Begär ett aktuellt arbetsgivarintyg — inte äldre än ett par månader, med tydlig anställningsform, tillträdesdatum och lön.
- Be hyresgästen beställa sin egen kreditupplysning och visa den för dig, istället för att du själv försöker göra en upplysning på personen.
- Jämför anställningsformen med hyrestidens längd — en kort visstidsanställning är en större risk i ett långt kontrakt än i ett kort.
- Fråga om referenser från en tidigare hyresvärd eller boendeform, så du får en oberoende bild utöver dokumenten.
- Sätt en rimlig deposition som säkerhet, och skriv in villkoren för den tydligt i avtalet.
- Skriv ett tydligt skriftligt hyresavtal där hyresnivå, betalningsdatum och uppsägningstid framgår.
- Överväg en plattform med inbyggd hyresgaranti om du vill slippa bära hela risken själv, även efter en godkänd kontroll.
❓ Vanliga frågor
📄 Vad ska ett arbetsgivarintyg innehålla för att vara användbart?
Ett bra arbetsgivarintyg anger arbetsgivarens namn, hyresgästens anställningsform (till exempel tillsvidareanställning eller visstidsanställning), tillträdesdatum, sysselsättningsgrad och aktuell lön. Ju äldre intyget är, desto mindre tillförlitligt blir det — be om ett som är utfärdat de senaste månaderna.
🛡️ Vilken anställningsform är säkrast att utgå från som uthyrare?
Tillsvidareanställning (fast anställning) ger normalt den mest stabila bilden, eftersom den fortsätter tills den sägs upp av endera parten. Provanställningar och behovsanställningar är svårare att bedöma eftersom inkomsten eller anställningens fortsättning är mer osäker på kort sikt.
⚠️ Kan jag neka en hyresgäst enbart för att personen har en visstidsanställning?
Ja, som privat uthyrare av din egen bostad väljer du själv vem du hyr ut till, och en osäker anställningsform i förhållande till hyrestidens längd är en fullt rimlig grund för att avstå.
🔍 Hur begär jag en kreditupplysning på en hyresgäst?
Du begär i praktiken inte upplysningen själv på en annan person i onödan — istället ber du hyresgästen beställa sin egen kreditupplysning, vilket varje privatperson kan göra kostnadsfritt en gång om året, och sedan visa den för dig.
🔑 Får jag kräva deposition vid uthyrning av min privatägda bostad?
Ja, en deposition motsvarande en extra månadshyra i förskott är vanlig praxis och tillåten som säkerhet mot utebliven hyra eller skador.
⚖️ Vad händer om hyresgästen ljuger om sin anställning?
Om det upptäcks kan det vara skäl att avsluta hyresförhållandet enligt de villkor som finns i avtalet, men det är alltid enklare att förebygga problemet genom att begära ett verifierbart arbetsgivarintyg direkt från arbetsgivaren, snarare än en skärmdump eller ett eget dokument.
📊 Skiljer sig kontrollen av betalningsförmåga åt mellan Samtrygg och Qasa?
Ja. Samtrygg genomför en kreditprövning inför avtalsskrivning och backar upp den med en hyresgaranti om betalningen ändå uteblir. Qasas verifiering är mer inriktad på identitet och profil, utan en motsvarande garanti för uteblivna betalningar.
💬 Kan jag använda referenser istället för arbetsgivarintyg?
Referenser från en tidigare hyresvärd är ett bra komplement, men de ersätter inte ett arbetsgivarintyg eller en kreditupplysning — de ger en subjektiv bild av hur personen skötte ett tidigare boende, inte en objektiv bild av nuvarande ekonomi.
💬 Vad säger Trustpilot-recensionerna om Samtryggs kreditprövning?
Samtrygg har ett samlat Trustpilot-betyg på 4.3–4.4/5 baserat på nästan 3 000 recensioner. Uthyrare lyfter särskilt fram att de verifierade och kreditprövade hyresgästerna ger en tryggare känsla jämfört med öppna marknadsplatser, medan en del kritik rör att en deposition på 2–3 månadshyror ändå krävs av hyresgäster med låg kreditvärdighet.
💬 Vad säger recensionerna om Qasas hantering av betalningar?
Qasa har ett Trustpilot-betyg på cirka 4.1/5, med ungefär 69 % femstjärniga omdömen. Den vanligaste kritiken under 2025–2026 rör försenade utbetalningar till hyresvärdar, vilket är relevant att känna till om just betalningstrygghet är din främsta prioritet.
🔧 Vad gör jag om hyresgästen slutar betala trots en godkänd kontroll?
Ingen kontroll, hur noggrann den än är, eliminerar risken helt eftersom en anställning eller ekonomisk situation kan förändras under hyrestiden. Har du gjort kontrollen själv får du hantera situationen via avtalet och eventuell deposition. Har du hyrt ut via en plattform med hyresgaranti, som Samtrygg, är det just den situationen garantin är till för.
🏆 Sammanfattning
Ett arbetsgivarintyg som visar anställningsform, en kreditupplysning och referenser ger dig tillsammans en betydligt bättre bild av en hyresgästs framtida betalningsförmåga än att bara lita på muntliga uppgifter. Tillsvidareanställning ger den stabilaste bilden, medan provanställningar och behovsanställningar kräver extra försiktighet. Vill du inte bära hela risken själv, även efter en noggrann egen kontroll, är en plattform med kreditprövning och hyresgaranti, som Samtrygg, ett sätt att flytta risken för utebliven hyra bort från dig som uthyrare.
Regler, avgifter och skattegränser för uthyrning kan ändras. Kontrollera alltid aktuell information hos Skatteverket, Hyresnämnden, din bostadsrättsförening eller hyresvärd, samt direkt hos Samtrygg/Qasa, innan du agerar. Denna artikel utgör inte juridisk rådgivning.
Om skribenten
