Qasa är en av Sveriges mest kända förmedlingstjänster för andrahandsuthyrning, med fokus på hyresrätter, bostadsrätter och privatbostäder. Kort sagt: en pålitlig mellanhand för dig som vill hyra eller hyra ut tryggt — men med en prismodell och support som inte passar alla. Kom igång med Qasa →
⚡ Qasa i korthet — Vår bedömning
| Kategori | Betyg | Kommentar |
|---|---|---|
| Pris/avgifter | 6/10 | Serviceavgiften läggs till hyran varje månad men anges inte som en fast procentsats, vilket gör kostnaden svår att jämföra i förväg. |
| Trygghet och skydd | 8/10 | Verifierade profiler och en professionell mellanhand minskar bedrägeririsken, men ger ingen garanti mot ockerhyror eller tvister. |
| Hyresgästverifiering | 8/10 | BankID-signering och identitetskontroll uppskattas särskilt av internationella hyresgäster. |
| Kundservice | 5/10 | Recensioner pekar återkommande på svårigheter att nå support via telefon när ärenden blir komplexa. |
| Digital hantering | 9/10 | Gränssnittet för annonsering, chatt och digital signering får genomgående höga betyg. |
| Helhetsomdöme | 7/10 | En trygg mellanhand med stark digital upplevelse, men otydlig prissättning och supporttillgänglighet drar ner intrycket. |
| Erbjudande | Kom igång med Qasa → | — |
Qasa passar dig som vill ha en strukturerad, digital process för andrahandsuthyrning — särskilt om du saknar svenskt personnummer eller vill slippa oroa dig för bluffannonser. Plattformen håller en stabil nivå för de allra flesta affärer, men recensionsdatan visar tydligt att förtroendet sätts på prov när något går fel med utbetalningar eller när ärendet kräver mänsklig kontakt. Den som prioriterar förutsägbar prissättning och snabb telefonsupport bör väga in detta innan valet görs.
Passar inte Qasa? Om du framför allt vill ha en garanterad hyresutbetalning varje månad och en tydligt specificerad uthyrningsförsäkring inbyggd i tjänsten, titta istället på Samtrygg — plattformen publicerar konkreta försäkringsvillkor och håller ett något högre snittbetyg på Trustpilot.
📊 Styrkor och svagheter med Qasa
Sammantaget visar recensionsdatan och plattformsinformationen en tjänst som levererar en stark digital grundupplevelse och ett högt förtroende hos majoriteten av användarna, men där avgiftsmodellen och supportens tillgänglighet är de tydligaste förbättringsområdena.
✅ Styrkor
- Genomsnittligt Trustpilot-betyg på 4,1/5, där cirka 69% av recensionerna ger 5 stjärnor
- Stark digital upplevelse med BankID-signering, chatt och ett gränssnitt som beskrivs som ”smidigt” och ”överskådligt”
- Depositionsfritt boende möjligt för kreditvärdiga hyresgäster via Qasas garantimodell
- Väl anpassad för internationella hyresgäster utan svenskt personnummer, med engelskspråkigt stöd
- Professionell mellanhand som minskar risken för bluffannonser och bedrägeri jämfört med öppna marknadsplatser
- Matchningsalgoritm som uppskattas av hyresvärdar för att hitta lämpliga hyresgäster
🛑 Svagheter
- Cirka 8% av recensionerna ger 1 stjärna, ofta kopplat till försenade hyresutbetalningar
- Telefonsupport är enligt återkommande kritik svår att nå vid komplexa ärenden
- Avgiftsnivån anges inte som en fast procentsats, vilket försvårar prisjämförelse innan avtal skrivs
- Depositionshantering vid tvister kan enligt användarrapporter dra ut på tiden
📋 Om Qasa
Qasa beskriver sig själva som en uthyrningstjänst där du kan både hyra ut och söka lediga andrahandslägenheter, och räknas som en av Sveriges största aktörer inom andrahandskontrakt. Tjänsten fungerar som en mellanhand mellan andrahandshyresgästen och uthyraren under hela hyrestiden, med målet att göra det tryggare för uthyraren att få hyran betald i tid och för hyresgästen att slippa bli lurad på depositionen.
Målgruppen är bred: privatpersoner som vill hyra ut en hyresrätt, bostadsrätt eller privatägd bostad i andra hand, samt hyresgäster som söker boende — inte minst internationella studenter och expats som saknar svenskt personnummer. Enligt tillgänglig recensionsdata är just denna grupp en av Qasas starkaste segment, eftersom möjligheten att hyra utan svenskt personnummer (mot deposition) beskrivs som avgörande för många.
På hyresvärdssidan lyfter recensionerna fram matchningsalgoritmen och att försäkring, hyresgaranti och kontrakt ”ingår” i tjänsten som en samlad lösning, snarare än att uthyraren själv behöver sy ihop avtal, referenstagning och betalningshantering på egen hand.
Till skillnad från en kommunal bostadsförmedling saknar Qasa, liksom andra privata uthyrningstjänster, ett strikt kösystem — vilket är värt att känna till för den som söker boende och vill förstå hur matchningen går till.
⭐ Vad säger kunderna om Qasa?
Qasa håller enligt tillgänglig Trustpilot-data (per april 2026) ett genomsnittligt betyg på 4,1/5. Totalt antal recensioner anges inte i det tillgängliga källmaterialet, men betygsfördelningen är tydlig: cirka 69% ger 5 stjärnor, cirka 16% ger 4 stjärnor och cirka 8% ger 1 stjärna. Det innebär att en klar majoritet av kunderna har en friktionsfri upplevelse, samtidigt som en mindre men tydlig grupp upplever betydande problem.
Positiva teman
Det mest återkommande positiva temat är tryggheten som mellanhand skapar. Användare — särskilt internationella studenter och expats — lyfter fram att depositionshanteringen och de standardiserade kontrakten minskar risken för bedrägeri, som annars är vanligt förekommande på andrahandsmarknaden. Nyckelord som återkommer är ”tryggt”, ”säkert” och ”verifierade profiler”.
Plattformens användarvänlighet får också höga betyg. Många beskriver det som enkelt att skapa annonser, kommunicera i chatten och hantera digital signering via BankID eller andra verifieringsmetoder — recensioner använder ord som ”smidigt” och ”överskådligt”.
Ett tredje tema är personlig support vid specifika behov. Trots kritik mot svarstider (se nedan) finns flera recensioner som namnger enskilda medarbetare som gett exceptionell hjälp, särskilt vid problem med utländska personnummer eller tekniska fel vid avtalsskrivning.
Negativa teman
Det enskilt största klagomålet under 2025 och början av 2026 rör ekonomiska transaktioner och utbetalningar. Flera hyresvärdar rapporterar om försenade hyresutbetalningar trots Qasas garantier, och det finns även kritik mot hur depositioner hanteras vid tvister — processen upplevs ibland dra ut på tiden utan tydlig kommunikation.
Tillgängligheten för kundtjänst är det andra stora klagomålet. När problem blir komplexa, till exempel juridiska tvister eller felaktiga fakturor, upplever vissa användare att supporten är svår att nå och att man ofta hänvisas till chatt eller automatiserade svar snarare än telefonkontakt med en person.
Prissättningen är det tredje återkommande klagomålet, framför allt bland hyresgäster som tycker att serviceavgiften gör boendet dyrare över tid, särskilt i relation till den support man får när något går fel.
Segment: hyresgäster kontra hyresvärdar
Internationella hyresgäster är generellt mycket positiva — möjligheten att hyra utan svenskt personnummer (mot deposition) beskrivs som avgörande, liksom att plattformen finns på engelska. Hyresvärdar uppskattar matchningsalgoritmen och att försäkring, hyresgaranti och kontrakt ingår som en helhetslösning, men de negativa omdömena från denna grupp rör nästan uteslutande tekniska problem i utbetalningssystemet.
Tvisthantering enligt recensioner
Mönstret i recensionerna är tydligt: när en affär går enligt plan fungerar Qasa mycket väl, men förtroendet sjunker snabbt om en utbetalning missas eller en tvist uppstår. En verifierad användare sammanfattade det så här i mars 2026: ”Allt sköts proffsigt när det flyter på, men vid en tvist blir väntetiden lång.” Det ligger i linje med analysens slutsats att Qasa är en premiumtjänst där man i grunden betalar för säkerhet — och att sentimentet därför är särskilt känsligt när just den säkerheten sätts på prov.
🛡️ Vad skyddar Qasa dig mot?
Qasas trygghetsmodell bygger i första hand på tre delar: identitetsverifiering av hyresgäster, professionell hantering av deposition/betalning, och ett standardiserat digitalt kontrakt. Genom att agera mellanhand under hela hyresperioden minskar risken för bluffannonser och att hyresgäster blir av med depositionen — vilket är ett vanligt problem på öppna, oreglerade marknadsplatser som Facebook eller Blocket.
Täckningstabell
| Skydd | Täckning | Kommentar |
|---|---|---|
| Hyresgästverifiering | ✅ | BankID och identitetskontroll är standard i processen. |
| Deposition/kaution | ✅ | Depositionsfritt boende är möjligt för kreditvärdiga hyresgäster genom Qasas garantimodell. |
| Hyresutbetalning/garanti | ⚠️ | En utbetalningsgaranti finns, men förseningar är enligt recensionsdata det enskilt största klagomålet 2025–2026. |
| Uthyrningsförsäkring (skador på bostad) | ⚠️ | Detaljerade försäkringsvillkor för skador på fast inredning och lösöre specificeras inte i det tillgängliga källmaterialet för Qasa. |
| Tvisthantering | ⚠️ | Fungerar enligt recensioner väl vid enkla ärenden, men supporten är svårtillgänglig vid mer komplexa tvister. |
En viktig avvikelse från marknadsstandarden är transparensen kring själva försäkringsprodukten. Samtrygg publicerar till exempel ett fullständigt faktablad för sin trygghetsförsäkring, med tydliga uppgifter om vad som ingår, undantag, maximal ersättning (1 000 000 kr per skadehändelse) och självrisk (1 000 kr). Motsvarande detaljerade produktinformation för Qasas skydd av bostaden under uthyrningsperioden finns inte tillgänglig i samma utsträckning i det källmaterial som ligger till grund för denna recension — vilket gör det svårare för en hyresvärd att i förväg bedöma exakt vad som täcks vid en skada.
Sammantaget bedöms Qasas styrka ligga i att förebygga problem — genom verifiering och strukturerade avtal — snarare än i en lika detaljerat dokumenterad efterhandsförsäkring som konkurrenten erbjuder.
💰 Priser och avgifter
Qasas prismodell bygger på en serviceavgift som läggs till hyran varje månad. Exakt nivå på avgiften anges inte som en fast procentsats i det tillgängliga källmaterialet, utan tycks variera per objekt eller avtal — något som återkommer som kritik i recensionerna under nyckelord som ”dyrt” och ”hög serviceavgift”. Denna otydlighet gör det svårare att jämföra kostnaden i förväg med andra alternativ, jämfört med en tjänst som anger en tydlig, fast procentsats.
| Tjänst | Prismodell | Trustpilot | Erbjudande |
|---|---|---|---|
| Qasa | Rörlig serviceavgift läggs till hyran månadsvis (ej publicerad som fast procentsats) | 4,1/5 | Kom igång med Qasa → |
| Samtrygg | 15% på hyran, betalas av hyresgästen och är redan inräknad i annonspriset. Kostnadsfritt att skapa profil och annonsera. | 4,3–4,4/5 (nästan 3 000 recensioner) | Se Samtryggs erbjudande → |
| Uthyrning i egen regi | 0 kr i förmedlingsavgift, men inget inbyggt skydd mot bedrägeri, uteblivna betalningar eller tvister | — | — |
Prissättningen speglar Qasas position som en premiumtjänst: kunderna betalar för trygghet i form av verifiering, digital hantering och en professionell mellanhand, snarare än för den lägsta möjliga kostnaden. Så länge affären går enligt plan upplever de flesta att priset är rimligt i förhållande till tryggheten — men när en utbetalning fördröjs eller en tvist uppstår ifrågasätts avgiften betydligt hårdare i recensionerna. Samtryggs tydligt kommunicerade 15%-modell gör det i jämförelse enklare att räkna på den faktiska kostnaden redan innan avtal skrivs, medan uthyrning helt i egen regi visserligen är avgiftsfri men saknar de skyddsmekanismer som båda plattformarna erbjuder.
📄 Viktiga villkorsdetaljer
Vilka villkor som faktiskt gäller när du hyr ut via Qasa beror på vilken typ av bostad det handlar om — hyresrätt, bostadsrätt eller privatägd bostad/villa lyder under olika regelverk, och det är viktigt att inte blanda ihop dem.
| Villkor | Hyresrätt (andrahand) | Bostadsrätt (andrahand) | Privatägd bostad/villa |
|---|---|---|---|
| Krav på godkännande | Hyresvärdens skriftliga tillstånd, alternativt hyresnämndens tillstånd | Bostadsrättsföreningens styrelse | Inget godkännande krävs, men skatte- och hyresregler enligt privatuthyrningslagen gäller |
| Uppsägningstid, hyresgäst | Enligt hyreslagen (JB 12 kap); tillstånd är ofta tidsbegränsat 6–12 månader | 1 månad | 1 månad |
| Uppsägningstid, hyresvärd | Enligt hyreslagen (JB 12 kap) | 3 månader | 3 månader |
| Besittningsskydd | Uppstår för andrahandshyresgästen efter 2 år om inget avstås skriftligt | Gäller ej gentemot bostadsrättshavaren enligt lag om uthyrning av egen bostad i motsvarande situationer | Saknas enligt privatuthyrningslagen |
| Högsta tillåtna hyra | Max den egna hyran, plus max 15% påslag vid möblering | Baseras på kapital- och driftskostnad, ej ”påtagligt högre” | Baseras på kapitalkostnad (avkastningsränta) + driftskostnad |
Oavsett vilken plattform man använder för att hitta hyresgäst eller bostad kvarstår dessa juridiska krav — Qasa fungerar som mellanhand för matchning, betalning och avtal, men befriar inte parterna från att inhämta rätt godkännande eller följa hyressättningsreglerna.
Vad gäller åldersgränser finns ingen plattformsspecifik uppgift i tillgängligt källmaterial, men som vid alla avtalsrättsliga sammanhang i Sverige krävs att man är myndig (18 år) för att ingå ett bindande hyresavtal, oavsett om avtalet tecknas via Qasa eller på annat sätt. Geografiskt är tjänsten inriktad på den svenska bostadsmarknaden.
En sista viktig detalj: tar man ut en för hög hyra i andra hand riskerar man som förstahandshyresgäst att bli återbetalningsskyldig och i vissa fall att förlora hyreskontraktet, eftersom det räknas som en förverkandegrund enligt hyreslagen. Detta gäller oavsett om affären förmedlats via Qasa, en annan plattform eller helt privat.
💡 Räkneexempel: Vad kostar Qasa i praktiken?
👤 Scenario 1: Internationell student utan svenskt personnummer
- Profil: En utbytesstudent från Tyskland ska hyra en möblerad ettarumslägenhet i Stockholm under en termin och saknar svenskt personnummer.
- Vald tjänst/nivå hos Qasa: Depositionsfritt boende via Qasas garantimodell, kombinerat med BankID-alternativ identitetsverifiering för utländska medborgare.
- Avgift: Rörlig serviceavgift läggs till hyran månadsvis (nivån är inte offentligt specificerad, vilket studenten bör efterfråga innan avtal skrivs).
- Vad ingår som är extra värdefullt för denna profil: Möjlighet att hyra utan svenskt personnummer, engelskspråkigt gränssnitt, digitalt kontrakt som minskar risken för bluffannonser.
- Vad saknas som denna profil kan behöva: Snabb telefonsupport om ett akut problem uppstår under terminen, samt tydlig prisinformation innan man tackar ja.
- Jämförelse: Närmaste alternativ är Samtrygg, som också erbjuder depositionsfritt boende vid god kreditvärdighet, men med en tydligt angiven avgift på 15% av hyran.
- Verdict: Qasa är ett starkt förstahandsval för internationella hyresgäster tack vare språkstöd och flexibel identitetsverifiering.
👤 Scenario 2: Hyresvärd som hyr ut sin bostadsrätt under utlandstjänstgöring
- Profil: En bostadsrättsinnehavare ska arbeta utomlands i två år och vill hyra ut sin lägenhet i andra hand under tiden.
- Vald tjänst/nivå hos Qasa: Fullständig förmedling inklusive matchning, digitalt kontrakt och hyresgarantimodell.
- Avgift: Serviceavgift läggs till hyran; exakt belopp beror på den avtalade hyresnivån och anges inte som fast procentsats i tillgängligt material.
- Vad ingår som är extra värdefullt för denna profil: Verifiering av hyresgästens kreditvärdighet, standardiserat kontrakt anpassat för bostadsrätt, matchningsalgoritm som minskar eget arbete med annonsering.
- Vad saknas som denna profil kan behöva: Ett publikt, detaljerat försäkringsfaktablad för skador på bostaden under uthyrningsperioden, samt garanterad, exakt utbetalningsdag varje månad.
- Jämförelse: Samtrygg erbjuder en dokumenterad uthyrningsförsäkring (max 1 000 000 kr, självrisk 1 000 kr) och en uttrycklig hyresgaranti, vilket kan väga tyngre för en hyresvärd som ska vara utomlands och svårnådd under lång tid.
- Verdict: Qasa fungerar väl för matchning och avtal, men en hyresvärd som prioriterar dokumenterat försäkringsskydd under en lång bortavaro bör jämföra noga med Samtrygg innan valet görs.
🔍 Alternativ till Qasa
1. Samtrygg
Samtrygg är det tydligaste alternativet för den som vill ha en jämförbar digital trygghetslösning men med en mer transparent avgiftsmodell och ett dokumenterat försäkringsskydd. Plattformen tar ut en avgift på 15% av hyran (redan inräknad i annonspriset), erbjuder hyresgaranti, en uttrycklig uthyrningsförsäkring (max 1 000 000 kr per skadehändelse, självrisk 1 000 kr) samt hemförsäkring i 30 dagar för hyresgästen. Samtrygg passar särskilt bra för en hyresvärd som prioriterar förutsägbarhet i både kostnad och skydd.
2. Uthyrning helt i egen regi
Att sköta andrahandsuthyrningen helt själv — med eget skriftligt andrahandskontrakt, egen referenstagning och egen kreditkontroll av hyresgästen — innebär ingen serviceavgift alls. Samtidigt bär man som uthyrare eller hyresgäst hela risken för bedrägeri, uteblivna betalningar och otydliga avtal själv, utan en mellanhand som verifierar identitet eller hanterar deposition. Det här alternativet passar bäst den som redan har ett förtroende för motparten, till exempel via bekantskapskrets, och som är trygg i att själv upprätta inventarielista, besiktningsprotokoll och hyresavtal enligt hyreslagens krav.
3. Via bostadsrättsföreningens/hyresvärdens ordinarie process
Istället för att gå via en förmedlingstjänst kan man ansöka om tillstånd att hyra ut direkt hos sin hyresvärd (för hyresrätt) eller föreningens styrelse (för bostadsrätt), och därefter använda kostnadsfria avtalsmallar, till exempel de som tillhandahålls av Fastighetsägarna. Denna väg är avgiftsfri i sig, men kräver att man själv sköter hela processen — från ansökan om tillstånd till att skriva kontrakt och hantera eventuell deposition eller borgen. Det passar den som redan har en klar bild av vem man ska hyra ut till och inte behöver hjälp med matchning eller verifiering.
❓ Vanliga frågor om Qasa
❓ Vad är Qasa och hur fungerar tjänsten?
Qasa är en svensk förmedlingstjänst för andrahandsuthyrning som fungerar som mellanhand mellan hyresvärd och hyresgäst under hela hyresperioden. Tjänsten hanterar matchning, digitalt kontrakt, identitetsverifiering och betalningsflöde, med målet att göra det tryggare för uthyraren att få hyran betald i tid och för hyresgästen att slippa bli lurad på depositionen. Qasa räknas som en av Sveriges största aktörer inom andrahandskontrakt och riktar sig både till privatpersoner som hyr ut hyresrätter, bostadsrätter och privatbostäder, och till hyresgäster som söker boende, inte minst internationella studenter och expats.
💰 Vad kostar det att hyra genom Qasa?
Qasa tar ut en serviceavgift som läggs till hyran varje månad. Exakt nivå på avgiften är inte publicerad som en fast procentsats i tillgängligt källmaterial, utan tycks bestämmas per objekt. Det är därför klokt att alltid be om en tydlig prisuppgift innan man skriver under ett kontrakt, särskilt eftersom prissättningen är ett av de mest återkommande klagomålen i kundrecensionerna.
🛡️ Är Qasa säkert att använda?
Qasa erbjuder flera trygghetsmekanismer, bland annat identitetsverifiering via BankID, standardiserade digitala kontrakt och en garantimodell för depositionsfritt boende. Det gör tjänsten betydligt säkrare än att hyra via en helt öppen marknadsplats utan verifiering. Samtidigt är ingen förmedlingstjänst en garanti mot alla problem — recensionerna visar att förseningar i hyresutbetalningar och svårtillgänglig support vid tvister förekommer, vilket gör att ”säkert” bör tolkas som ”betydligt tryggare än privat uthyrning utan mellanhand”, inte som riskfritt.
⚠️ Behöver jag svenskt personnummer för att hyra via Qasa?
Nej, en av Qasas tydligaste styrkor enligt recensionsdatan är att internationella hyresgäster kan hyra utan svenskt personnummer, mot att en deposition läggs. Det här lyfts fram som avgörande av många utbytesstudenter och expats, tillsammans med att plattformen finns tillgänglig på engelska.
🔑 Hur fungerar depositionen på Qasa?
Qasa erbjuder depositionsfritt boende för hyresgäster som bedöms kreditvärdiga, genom vad som i recensionerna kallas ”Qasa-garantin”. För hyresgäster utan svenskt personnummer eller med lägre kreditvärdighet kan en traditionell deposition krävas istället. Det är värt att notera att en del recensioner beskriver att depositionshanteringen vid tvister kan dra ut på tiden, så det är bra att i förväg fråga om tidsramar för återbetalning.
⭐ Vad säger Trustpilot-recensionerna om Qasa?
Qasa håller ett genomsnittligt Trustpilot-betyg på 4,1/5 (data per april 2026). Cirka 69% av recensionerna är 5-stjärniga och cirka 16% är 4-stjärniga, medan cirka 8% är 1-stjärniga. Det betyder att den stora majoriteten har en positiv upplevelse, men att en tydlig minoritet drabbas av allvarligare problem, framför allt kring utbetalningar och support.
💬 Vilka klagomål är vanligast på Qasa enligt Trustpilot?
De tre mest återkommande klagomålen rör: försenade hyresutbetalningar till hyresvärdar trots utlovade garantier, svårtillgänglig telefonsupport vid komplexa eller juridiska ärenden, samt missnöje med serviceavgiftens storlek i förhållande till den hjälp man får när något går fel.
📊 Har Qasas Trustpilot-betyg förändrats de senaste åren?
Det tillgängliga källmaterialet ger en ögonblicksbild från april 2026 snarare än en historisk trend över flera år. Det som framgår tydligt är att betyget är starkt drivet av ”happy path”-upplevelser — det vill säga affärer utan komplikationer — medan den mest allvarliga kritiken är koncentrerad kring ekonomiska transaktioner under det senaste året (2025–2026).
🔧 Hur hanterar Qasa tvister mellan hyresgäst och hyresvärd?
Enligt recensionerna fungerar Qasas process bra för enklare, standardiserade ärenden, men blir betydligt tyngre att navigera när en tvist är komplex — till exempel vid oenighet om skador eller uteblivna betalningar. Flera användare beskriver att man då hänvisas till chatt eller automatiserade svar istället för direktkontakt med en handläggare, vilket förlänger handläggningstiden. Den som förväntar sig snabb telefonsupport i en akut tvist bör ha detta i åtanke.
⚖️ Är Qasa eller Samtrygg bäst för uthyrning av bostadsrätt?
Båda plattformarna hanterar andrahandsuthyrning av bostadsrätt, men de skiljer sig åt i transparens och skydd. Samtrygg publicerar en tydlig avgift (15%) samt ett detaljerat försäkringsfaktablad, vilket gör det lättare att räkna på kostnad och skydd i förväg. Qasa har en starkare digital användarupplevelse och är särskilt stark för internationella hyresgäster, men avgiften är mindre transparent. Oavsett plattform krävs alltid bostadsrättsföreningens godkännande för att hyra ut i andra hand.
💰 Vad är skillnaden mellan Qasa och Samtrygg när det gäller avgifter?
Samtrygg tar ut en tydligt angiven avgift på 15% av hyran, som betalas av hyresgästen och redan är inräknad i det annonserade priset. Qasa tar också ut en serviceavgift som läggs till hyran, men nivån är inte publicerad som en fast procentsats i tillgängligt material. Det gör Samtryggs modell enklare att jämföra och budgetera för i förväg, medan Qasas modell kräver att man själv efterfrågar exakt kostnad för det specifika objektet.
⚖️ Behöver jag hyresvärdens eller föreningens godkännande även om jag hyr ut via Qasa?
Ja. Qasa förmedlar och förenklar processen, men befriar inte från de juridiska kraven. Hyr du ut en hyresrätt i andra hand krävs hyresvärdens skriftliga tillstånd eller hyresnämndens godkännande. Hyr du ut en bostadsrätt krävs föreningsstyrelsens godkännande. Att hyra ut utan tillstånd kan räknas som grund för uppsägning av det egna hyreskontraktet, oavsett vilken plattform som använts för att hitta hyresgästen.
📄 Hur lång uppsägningstid gäller vid hyra via Qasa?
Uppsägningstiden styrs av vilket regelverk som gäller för bostaden, inte av Qasa som plattform. Vid uthyrning av bostadsrätt eller privatägd bostad gäller normalt en månads uppsägningstid för hyresgästen och tre månaders uppsägningstid för hyresvärden. Vid andrahandsuthyrning av hyresrätt styrs uppsägningstiden istället av hyreslagens bestämmelser i 12 kap. jordabalken, och tillståndet är ofta tidsbegränsat till 6–12 månader i taget.
✅ Är Qasa gratis för den som hyr ut?
Att skapa en annons och söka hyresgäster är i sig inte förknippat med en uppenbar kostnad enligt tillgängligt material, men den serviceavgift som läggs till hyran är den huvudsakliga intäktskällan för tjänsten. Exakt hur avgiften fördelas mellan hyresgäst och hyresvärd bör alltid stämmas av direkt med Qasa innan avtal skrivs, eftersom det inte anges som en fast, publik procentsats.
🛑 Vad händer om hyresgästen inte betalar hyran i tid via Qasa?
Qasa marknadsför en utbetalningsgaranti till hyresvärden, men recensionsdatan visar att förseningar i utbetalningar trots detta är det enskilt vanligaste klagomålet under 2025 och början av 2026. Den som är beroende av att hyran kommer punktligt varje månad bör därför läsa på noga om exakt hur garantin fungerar i praktiken, och gärna jämföra med Samtryggs motsvarande hyresgaranti innan man väljer tjänst.
🏆 Är Qasa rätt för dig?
Qasa är ett solitt val för den som vill ha en digitalt smidig och verifierad process för andrahandsuthyrning, men det är inte en tjänst utan avvägningar.
Internationell student eller expat utan svenskt personnummer: Qasa passar mycket bra. Möjligheten att hyra utan personnummer, engelskspråkigt stöd och depositionsfritt boende för kreditvärdiga hyresgäster gör plattformen till ett naturligt förstahandsval för denna grupp.
Hyresvärd som prioriterar garanterad, punktlig hyresutbetalning och dokumenterat försäkringsskydd: Här bör Samtrygg vägas in som ett minst lika starkt alternativ, eftersom plattformen publicerar tydliga försäkringsvillkor och en fast avgiftsmodell på 15%, vilket ger bättre förutsägbarhet över tid.
Den som hyr ut sporadiskt till någon man redan känner och litar på: Uthyrning helt i egen regi, med eget kontrakt enligt hyreslagens krav, kan vara mer kostnadseffektivt eftersom ingen serviceavgift tillkommer — men då bär man själv hela risken för tvister och uteblivna betalningar.
Regler, avgifter och skattegränser för uthyrning kan ändras. Kontrollera alltid aktuell information hos Skatteverket, Hyresnämnden, din bostadsrättsförening eller hyresvärd, samt direkt hos Samtrygg/Qasa, innan du agerar. Denna artikel utgör inte juridisk rådgivning.
Om skribenten
