Samtrygg är gratis att använda som uthyrare — du betalar inget för att skapa profil, lägga upp en annons eller boka visningar. Kostnaden ligger i stället hos hyresgästen: Samtrygg tar ut en avgift på 15 % ovanpå den hyra du som uthyrare själv sätter, och den avgiften är redan inbakad i priset som visas i annonsen.
Det betyder i praktiken att du som uthyrare får in exakt den hyra du satt, medan hyresgästen betalar hyran plus 15 % extra till Samtrygg. Vad du sedan får behålla efter skatt styrs helt av Skatteverkets regler för uthyrning av privatbostad — inte av Samtryggs avgiftsmodell.
💡 Vår rekommendation
För de flesta som undrar vad Samtrygg egentligen kostar rekommenderar vi Samtrygg — just för att avgiftsmodellen är ovanligt transparent jämfört med andra alternativ på marknaden.
Eftersom det är kostnadsfritt att skapa profil, annonsera och boka visningar tar du som uthyrare ingen ekonomisk risk genom att testa tjänsten. Påslaget på 15 % är dessutom fast och alltid synligt för hyresgästen redan i annonsen, vilket minskar risken för missförstånd eller obehagliga överraskningar när avtalet väl ska skrivas. Kombinerat med ett Trustpilot-betyg på 4.3–4.4/5 baserat på nästan 3 000 recensioner ger det en förutsägbar totalkostnad för båda parter.
📊 Samtrygg vs Qasa i korthet
| Kriterium | Samtrygg | Qasa |
|---|---|---|
| Avgiftsmodell | 15 % fast påslag ovanpå hyran, betalas av hyresgästen och inräknat i annonspriset | Serviceavgift som läggs på hyran varje månad; exakt procentsats är inte offentliggjord |
| Kostnad för uthyraren | Gratis att skapa profil, annonsera och boka visningar | Ej specificerat i tillgänglig data |
| Trustpilot | 4.3–4.4/5 (cirka 3 000 recensioner) | Cirka 4.1/5 |
| Erbjudande | Kom igång med Samtrygg → | Se Qasas erbjudande → |
Den stora skillnaden ur ett kostnadsperspektiv är transparensen: Samtryggs 15 % är en tydligt kommunicerad, fast procentsats som alltid syns i annonspriset, medan Qasas serviceavgift beskrivs mer allmänt som ett tillägg på hyran utan att en exakt nivå anges offentligt. Trustpilot-recensioner för Qasa lyfter också fram att vissa hyresgäster upplever serviceavgifterna som otydliga över tid, vilket gör Samtryggs fasta modell lättare att räkna på i förväg.
📋 Vad du lär dig i den här guiden
- Exakt hur Samtryggs 15-procentiga påslag fungerar och vem som betalar det
- Skillnaden mellan att ”kosta pengar” som uthyrare och att hyresgästen betalar en avgift
- Konkreta räkneexempel på vad du får i handen kontra vad hyresgästen betalar
- Hur skatt och schablonavdrag påverkar din faktiska vinst från uthyrningen
- Varför Samtryggs 15 % inte får blandas ihop med en helt annan 15-procentsregel i hyreslagen
- Hur Samtryggs avgiftsmodell skiljer sig från Qasas
⚖️ Samtryggs avgiftsmodell förklarad — från grunden
Samtrygg är en marknadsplats som fungerar som mellanhand mellan uthyrare och hyresgäster vid andrahandsuthyrning och uthyrning av privatägd bostad. Det är helt kostnadsfritt att skapa profil, lägga upp en bostadsannons, söka bland lediga bostäder och boka visningar — oavsett om du är uthyrare eller hyresgäst.
Den faktiska kostnaden uppstår först när ett hyresavtal tecknas. Då tar Samtrygg ut en avgift på 15 % ovanpå den hyra som uthyraren själv har satt. Denna avgift betalas av hyresgästen och är redan inräknad i det pris som visas i annonsen, så hyresgästen ser alltid den faktiska totalkostnaden direkt utan dolda tillägg i efterhand.
Det viktiga för dig som uthyrare är att detta påslag inte dras från din hyresintäkt. Du sätter en hyra, och det är den hyran du får in varje månad — Samtryggs 15 % läggs ovanpå och landar hos plattformen, betald av hyresgästen. Kom igång med Samtrygg →
Hur mycket hyra du får ta ut i grunden styrs för övrigt inte av Samtrygg, utan av privatuthyrningslagen om du hyr ut en bostadsrätt, villa eller ägarlägenhet du äger själv. Hyran får inte vara påtagligt högre än summan av kapitalkostnaden (en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde) och driftskostnaden, till exempel avgift till bostadsrättsföreningen eller kostnader för el och bredband. Om bostaden hyrs ut möblerad får du också ta ut ersättning för möbler och utrustning.
⚠️ Blanda inte ihop Samtryggs 15 % med hyreslagens 15 %. Detta är den vanligaste missuppfattningen i ämnet, och den är viktig att reda ut. Samtryggs avgift på 15 % är en förmedlingsavgift som plattformen tar ut av hyresgästen — den har ingenting att göra med den hyra du får ta ut. Helt separat finns en regel i 12 kap. jordabalken (hyreslagen) som säger att den som hyr ut en hyresrätt i andra hand får göra ett påslag på högst 15 % av sin egen hyra om lägenheten är möblerad. Det är två helt olika regelverk, från två helt olika källor, som råkar landa på samma procentsats — men de gäller olika saker och olika bostadstyper. Om du hyr ut en bostadsrätt eller villa via Samtrygg är det bara Samtryggs 15 % som är relevant för dig; hyreslagens möbleringstillägg gäller enbart andrahandsuthyrning av hyresrätt.
✅ Vad är tillåtet — och vad är det inte?
| Scenario | Tillåtet? | Notering |
|---|---|---|
| Sätta en hyra baserad på kapital- och driftskostnad för din bostadsrätt/villa | ✅ | Detta är grunden enligt privatuthyrningslagen |
| Ta ut en hyra som är påtagligt högre än kapital- och driftskostnaden | ❌ | Kan prövas och sänkas av hyresnämnden |
| Låta Samtrygg lägga sin avgift på hyresgästens pris ovanpå din satta hyra | ✅ | Ingår i Samtryggs användarvillkor, avgiften är transparent i annonsen |
| Tro att Samtryggs 15 % är samma sak som hyreslagens möbleringspåslag för hyresrätt | ❌ | Två separata regelverk — se avsnittet ovan |
| Låta hyresgästen slippa deposition om denne bedöms kreditvärdig | ✅ | Del av Samtryggs ”depositionsfria” modell |
| Låta bli att deklarera ett skattepliktigt överskott från uthyrningen | ❌ | Överskott ska alltid tas upp i inkomstdeklarationen |
| Göra avdrag för dina verkliga kostnader i stället för schablonavdraget | ❌ | Endast schablonavdrag och de lagstadgade tilläggsavdragen gäller |
💰 Vad kostar Samtrygg i praktiken?
Den enda direkta avgiften i Samtryggs modell är påslaget på 15 % som hyresgästen betalar. Som uthyrare betalar du alltså ingenting till Samtrygg för att annonsera, hitta hyresgäst eller ha avtalet igång — din kostnad ligger i stället i den skatt du ska betala på hyresintäkten, enligt Skatteverkets vanliga regler för uthyrning av privatbostad.
👤 Räkneexempel 1: Andrahandsuthyrning av bostadsrätt, hel lägenhet, 12 månader
Du sätter hyran till 12 000 kr per månad. Samtryggs påslag på 15 % blir då 1 800 kr per månad, vilket läggs på hyresgästens totalkostnad — men det är inte pengar som lämnar din ficka.
| Post | Belopp |
|---|---|
| Hyra du sätter | 12 000 kr/mån |
| Samtryggs påslag (betalas av hyresgästen) | 1 800 kr/mån |
| Vad hyresgästen betalar totalt | 13 800 kr/mån |
| Vad du som uthyrare får in | 12 000 kr/mån |
Din hyresintäkt för hela året blir 12 000 kr × 12 månader = 144 000 kr. Från detta får du göra ett schablonavdrag på 40 000 kr, samt dra av den avgift du själv betalar till bostadsrättsföreningen för uthyrningsperioden — anta i exemplet 4 500 kr per månad exklusive kapitaltillskott, det vill säga 54 000 kr för hela året. Det skattepliktiga överskottet blir då 144 000 − 40 000 − 54 000 = 50 000 kr, och skatten på 30 % landar på 15 000 kr.
👤 Räkneexempel 2: Uthyrning av villa (privatägd bostad), 8 månader
Här gäller ett annat avdrag eftersom det handlar om ett småhus i stället för en bostadsrätt — enligt Skatteverkets regler får du för villa/småhus i stället dra av 20 % av hyresintäkten, inte den avgift du betalar till en förening.
Du sätter hyran till 15 000 kr per månad. Samtryggs påslag på 15 % blir 2 250 kr per månad, som läggs till hyresgästens totalkostnad på 17 250 kr per månad. Din hyresintäkt för åtta månader blir 15 000 kr × 8 = 120 000 kr.
Schablonavdraget är 40 000 kr, och avdraget för 20 % av hyresintäkten blir 120 000 kr × 20 % = 24 000 kr. Det skattepliktiga överskottet landar på 120 000 − 40 000 − 24 000 = 56 000 kr, vilket ger en skatt på 56 000 kr × 30 % = 16 800 kr. Du sitter alltså kvar med 120 000 − 16 800 = 103 200 kr av hyresintäkten efter skatt, helt utan att Samtryggs avgift har påverkat den summan.
Notera att schablonavdraget på 40 000 kr gäller per bostad och år, och att du bara får göra ett schablonavdrag per bostad även om du har flera olika inkomster från den. Om du äger bostaden tillsammans med någon annan ska ni dela på avdraget utifrån er respektive ägarandel.
🎯 Så räknar du rätt på Samtryggs avgift
- Bestäm din hyra utifrån privatuthyrningslagen. Utgå från kapitalkostnaden (en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde) plus driftskostnader som avgift till föreningen, el och bredband.
- Räkna ut Samtryggs 15 % separat, för din egen överblick. Multiplicera din satta hyra med 0,15 för att se vad hyresgästen totalt kommer att betala i annonsen.
- Utgå alltid från din egen satta hyra när du planerar din ekonomi, inte från det totalbelopp hyresgästen ser — det är bara den förstnämnda summan som landar hos dig.
- Räkna ut din årliga hyresintäkt genom att multiplicera månadshyran med antal uthyrda månader.
- Dra av schablonavdraget på 40 000 kr, samt det ytterligare avdrag som gäller för din bostadstyp (avgift till föreningen för bostadsrätt, eller 20 % av hyresintäkten för villa/småhus).
- Beräkna skatten genom att ta 30 % av det skattepliktiga överskottet, och avsätt det beloppet i god tid inför deklarationen.
- Kontrollera alltid de aktuella beloppen hos Skatteverket innan du gör din slutliga kalkyl, eftersom schablonbelopp och gränsvärden kan komma att ändras.
❓ Vanliga frågor
Är det gratis att hyra ut via Samtrygg?
Ja. Det kostar inget att skapa en profil, lägga upp en bostadsannons eller boka visningar som uthyrare. Den enda avgiften i modellen är Samtryggs 15-procentiga påslag, som betalas av hyresgästen och läggs ovanpå den hyra du själv har satt.
Vad exakt ingår i Samtryggs avgift på 15 %?
Avgiften är plattformens ersättning för att fungera som mellanhand — den täcker bland annat verifiering av hyresgäster, digitala och juridiskt granskade avtal samt den skyddade betalningshanteringen. Avgiften är redan inräknad i det pris som visas i annonsen, så hyresgästen ser alltid slutpriset direkt.
Vem betalar Samtryggs avgift — jag eller hyresgästen?
Avgiften betalas av hyresgästen. Du som uthyrare får in exakt den hyra du har satt, medan hyresgästen betalar din hyra plus 15 % till Samtrygg.
Kan jag förhandla bort eller sänka Samtryggs avgift?
Nej, det finns inget i den tillgängliga informationen som tyder på att avgiften är förhandlingsbar — 15 % beskrivs som en fast avgiftsnivå i tjänsten.
Måste jag betala skatt på hela hyran jag får in?
Nej. Du betalar bara skatt på det överskott som blir kvar efter att du gjort schablonavdraget på 40 000 kr och det ytterligare avdrag som gäller för din bostadstyp. Skatten på överskottet är 30 %.
Vad är schablonavdraget och hur stort är det?
Schablonavdraget är ett fast avdrag på maximalt 40 000 kr per bostad och år som du får dra av från din hyresintäkt innan skatt beräknas. Om ni är flera som äger bostaden eller står på hyresavtalet ska ni dela på avdraget utifrån er andel.
Skiljer sig avgiften mellan bostadsrätt, villa och fritidshus?
Samtryggs 15-procentiga påslag i sig beskrivs generellt och skiljer sig inte mellan bostadstyper. Det som skiljer sig är i stället skatteavdragen: en bostadsrätt ger avdrag för avgiften till föreningen under uthyrningsperioden, medan ett småhus eller fritidshus i stället ger ett avdrag på 20 % av hyresintäkten.
Är Samtryggs 15 % samma sak som lagens gräns för möblerat påslag vid andrahandsuthyrning?
Nej, och det är ett vanligt missförstånd. Samtryggs 15 % är plattformens egen förmedlingsavgift. Den lagstadgade regeln om max 15 % påslag för möblering gäller bara andrahandsuthyrning av hyresrätt enligt jordabalken, och handlar om något helt annat.
Hur skiljer sig Samtryggs avgiftsmodell från Qasas?
Samtrygg kommunicerar en fast, exakt procentsats (15 %) som alltid syns i annonspriset. Qasa tar också ut en serviceavgift som läggs på hyran, men den exakta nivån är inte offentliggjord i tillgänglig data, vilket gör den svårare att räkna på i förväg.
Ingår trygghetsförsäkringen i avgiften eller kostar den extra?
Samtryggs trygghetsförsäkring ingår i tjänsten och premien betalas av Samtrygg själva, inte separat av dig som uthyrare eller hyresgästen. Den kompletterar din ordinarie hem-, villa-, fritidshus- eller bostadsrättsförsäkring och gäller med en självrisk på 1 000 kr per skada.
Vad händer med avgiften om hyresgästen betalar sent?
Samtryggs hyresgaranti innebär att hyran betalas ut till dig i tid varje månad oavsett om hyresgästen själv betalar sent. Detta påverkar inte avgiftsnivån — den beräknas alltid på den hyra du har satt, oavsett betalningsflödet i det enskilda fallet.
🏆 Sammanfattning
Samtryggs kostnadsmodell är enklare än den kanske låter: det är gratis för dig som uthyrare att använda tjänsten, och den enda direkta avgiften — 15 % ovanpå din satta hyra — betalas av hyresgästen och syns redan i annonspriset. Din egen ekonomi styrs i stället av hur du sätter hyran enligt privatuthyrningslagen och av Skatteverkets regler för schablonavdrag och skatt på överskottet.
Kom ihåg att aldrig blanda ihop Samtryggs 15 % med den helt separata 15-procentsregeln för möblerat påslag vid andrahandsuthyrning av hyresrätt enligt jordabalken — det är två olika regler för två olika situationer. Räkna alltid på din faktiska hyresintäkt, dra av schablonavdraget och det bostadsspecifika tilläggsavdraget, och avsätt 30 % av överskottet till skatt.
Regler, avgifter och skattegränser för uthyrning kan ändras. Kontrollera alltid aktuell information hos Skatteverket, Hyresnämnden, din bostadsrättsförening eller hyresvärd, samt direkt hos Samtrygg/Qasa, innan du agerar. Denna artikel utgör inte juridisk rådgivning.
Om skribenten
